2004〜2014年築, 専有面積68.32㎡〜88.32㎡の平均販売価格
大阪府
70.3万円/㎡
前年比+12.4%
大阪市鶴見区
62.1万円/㎡
前年比+17.0%
イニシア鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩14分
2009年築 / 15階建 / 86戸 / RC造
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12階 / 78.32㎡の場合
相場
4,355万円
55.6万円/㎡
2,433
3,714
4,996
6,277
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,996万円
47.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア鶴見緑地公園
3,800万円（48.5万円/㎡）/ 12階 / 78.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 3,800万円 | 48.5万円 | 12階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,580万円 | 49.4万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,780万円 | 46.4万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 3,880万円 | 47.6万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 48.8万円 | 12階 | 81.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/12 | 3,900万円 | 47.8万円 | 11階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/16 | 3,980万円 | 48.8万円 | 9階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/29 | イニシア鶴見パークウエスト 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅6分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,450万円 | 60.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 南東 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/06 | レピア鶴見ザ・プライム 大阪市鶴見区諸口一丁目 | 横堤駅5分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/31 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪市鶴見区今津北五丁目 | 徳庵駅5分 | 4,580万円 | 59.6万円 | 76.89㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/02 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,300万円 | 57.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/08 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 4,150万円 | 51.9万円 | 80.03㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,450万円 | 54.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.4%上昇、大阪市鶴見区では17%上昇しています。
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩 10分
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大阪府大阪市城東区今福東二丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 3分
1985年築 / 15階建 / 149戸 / SRC造
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
大阪メトロ長堀鶴見線 / 今福鶴見駅 徒歩 2分
2005年築 / 12階建 / 44戸 / RC造